Инноватор
Две башни бизнес-класса рядом с метро «Мичуринский проспект». Стеклянные фасады с изображениями плодов, сад на стилобате и квартиры без отделки.
Башни, сад и пространства внутри
На визуализациях можно рассмотреть фасады, двор на стилобате и лобби обеих башен. Интерьеры квартир показывают пример оформления: квартиры предусмотрены без отделки.
Стеклянные башни на Мичуринском
«Инноватор» находится в Москве, в районе Раменки Западного административного округа. Две башни А и Б объединены общим стилобатом. Комплекс относится к бизнес-классу и строится в одну очередь. Его адрес: Мичуринский проспект, 45А; также используется адрес Мичуринский проспект, владение 45.
Архитектурную концепцию разработало бюро СПИЧ. С проектом связаны имена Игоря Членова и Сергея Чобана. В основе композиции две башни на стилобате треугольной формы. В описании комплекса указаны 28 этажей, в проектной документации высота объекта составляет 30 этажей. Это различие важно уточнить при выборе конкретного этажа.
Тема фасадов связана с биологом и селекционером Иваном Мичуриным, в честь которого назван проспект. На стеклянных элементах предусмотрены крупные изображения груш и вишен. Цельностеклянные фасады дополняют элементы из моллированного стекла; площадь остекления увеличена.
Основа здания выполнена из монолитного железобетона. Перекрытия также монолитные железобетонные, стены из мелкоштучных каменных материалов. Класс энергетической эффективности объекта C. Общая площадь объекта составляет 56 756 м².
Сад над городом
Площадь участка составляет 9 102 м². Земля находится в собственности субъекта РФ и предоставлена застройщику в аренду. Башни стоят на общем стилобате, на кровле которого предусмотрены пространства для отдыха и занятий на открытом воздухе.
Приватный сад на стилобате разработала команда Imperial Garden. В проекте есть детский игровой маршрут и площадки для тренировок. На кровле предусмотрены одна детская и одна спортивная площадка. Сад объединяет пространство между башнями и создаёт место для прогулки рядом с домом.
На первых этажах предусмотрены торговые помещения, а в стилобате общественные функции. Их состав при открытии лучше уточнить отдельно. Двор и первые этажи можно рассмотреть на визуализациях: они показывают проектное решение, которое стоит сопоставить с готовым пространством при посещении.
Лобби, инженерия и паркинг
Общие пространства башен разработаны Blank Architects. В проекте предусмотрены помещения для повседневных нужд жителей, подземный паркинг и инженерные системы.
Лобби
В лобби предусмотрены ресепшен и зона ожидания. Здесь же запланированы санузлы, колясочные и помещения для ухода за питомцами. У башен А и Б собственные входные пространства, их оформление можно изучить в галерее.
Колясочные
Для колясок предусмотрены отдельные помещения. В общих зонах также запланированы помещения для ухода за питомцами. Эти пространства дополняют входные группы с зоной ожидания и ресепшен.
Сад и площадки
Сад Imperial Garden находится на кровле стилобата. В нём предусмотрены детский игровой маршрут и места для тренировок. Проект включает детскую и спортивную площадки.
Лифты
В проекте предусмотрены восемь пассажирских и восемь грузопассажирских лифтов, а также подъёмник для маломобильных людей. Это количество для всего объекта. Скоростные лифты обеспечивают доступ к паркингу и кладовым.
Паркинг и кладовые
Подземный паркинг занимает два уровня, рядом предусмотрены кладовые. Число мест требует уточнения: в материалах встречаются 236 мест, а также 189 машино-мест и отдельно 36 гостевых мест.
Инженерия и безопасность
Предусмотрены центральное кондиционирование, механическая приточно-вытяжная вентиляция и видеонаблюдение. Система умного дома с доступом через мобильное приложение входит в инженерную концепцию комплекса.
Цены на квартиры в доме «Инноватор»
| Тип | Площадь | Цена от | Отделка |
|---|---|---|---|
| 2 комнаты | от 27,34 млн ₽ | Без отделки | |
| 3 комнаты | от 43 млн ₽ | Без отделки |
Что важно проверить заранее
Характеристики проекта помогают выбрать направление поиска. Наличие и условия конкретной квартиры нужно сверить на дату обращения.
За что любят
- Метро «Мичуринский проспект» рядом с комплексом
- Две башни со стеклянными фасадами и садом на стилобате
- Квартиры без отделки и варианты с мастер-спальнями
- Двухуровневый подземный паркинг и кладовые
Кому подходит
- Тем, кто ищет квартиру в Раменках рядом с метро
- Тем, кто хочет самостоятельно выбрать отделку
- Тем, кому важны сад и площадки в составе дома
- Тем, кто рассматривает ипотеку или обмен прежней недвижимости
Что учесть
- Фактический ввод дома в эксплуатацию пока не подтверждён
- Плановые даты передачи и выдачи ключей различаются
- Высоту потолка и параметры квартиры нужно сверить с документами
- Вместимость паркинга в материалах различается
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в доме «Инноватор», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру Вы ищете?
Когда планируете покупку?
Как планируете оплатить покупку?
Куда прислать подборку?
Раменки и Мичуринский проспект
Комплекс расположен на западе Москвы, у станции метро «Мичуринский проспект». До неё около одной минуты пешком, время зависит от выбранного выхода. Поездка на автомобиле до Садового кольца может занять около 15 минут в зависимости от дорожной ситуации.
- Метро «Мичуринский проспект»1 мин пешком
- Садовое кольцооколо 15 мин на автомобиле
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки
- Подбор квартир по Вашим пожеланиям
Кто строит «Инноватор»
Юридический застройщик комплекса: специализированная компания «ТПУ Мичуринский проспект». Компания зарегистрирована 25 мая 2016 года. С проектом также связан бренд группы компаний «УЭЗ».
На 1 октября 2026 года участники застройщика: «Мосинжпроект» с долей 50%, «СиАрСиСи Рус» с долей 40% и «АФИ МЕДИКАЛ» с долей 10%. Для расчётов по договорам предусмотрены счета эскроу в Сбербанке; банк также указан кредитором по целевому кредиту.
Разрешение на строительство выдано 14 января 2021 года. Последнее из перечисленных продлений действует до 31 октября 2026 года. Проектная декларация впервые размещена 16 апреля 2021 года. Редакция, на которую опираются приведённые сроки, датирована 1 октября 2026 года.
План получения разрешения на ввод приходится на IV квартал 2026 года. Плановая передача участнику долевого строительства обозначена датой 30 октября 2026 года, а выдача ключей предусмотрена до 30 ноября 2026 года. Даты различаются; подтверждения фактического ввода нет. Перед покупкой следует проверить актуальную редакцию документов и статус дома.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какую квартиру Вы ищете, какой бюджет и способ оплаты рассматриваете. Подберём доступные предложения и уточним цены и условия на дату обращения.
Показ
Обсудим подходящие квартиры и организуем просмотр. Перед выбором проверим доступность, документы и актуальный статус комплекса.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Инноватор» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Инноватор»?
В Москве, в районе Раменки, на Мичуринском проспекте, 45А. Также используется адрес владение 45. До метро «Мичуринский проспект» около одной минуты пешком; время зависит от выхода.
Дом уже сдан и когда выдадут ключи?
Подтверждения фактического ввода пока нет. План получения разрешения на ввод приходится на IV квартал 2026 года. Плановая передача участнику долевого строительства обозначена датой 30 октября 2026 года, выдача ключей предусмотрена до 30 ноября 2026 года. Актуальный статус и сроки нужно проверить перед покупкой.
Кто застройщик комплекса?
Юридический застройщик: специализированная компания «ТПУ Мичуринский проспект». Компания зарегистрирована 25 мая 2016 года. С проектом также связан бренд группы компаний «УЭЗ».
Какие квартиры предусмотрены?
В проекте 587 квартир, включая студии. Среди примеров на втором этаже башни А: студия площадью 27,92 м², квартира с 2 комнатами площадью 42,37 м² и квартира с 3 комнатами площадью 69,61 м². Это отдельные примеры квартир; актуальную доступность каждого варианта нужно уточнить.
Сколько стоят квартиры?
На 29 октября 2026 года квартиры с 2 комнатами предлагались от 27,34 млн ₽, с 3 комнатами от 43 млн ₽. Наличие и стоимость меняются; пришлём актуальные предложения и условия покупки.
Какая отделка и высота потолков?
Квартиры предусмотрены без отделки. Высота потолков в комплексе составляет от 3,1 до 4,5 м; среди отдельных вариантов упомянуты потолки 4,3 м. Высоту в выбранной квартире нужно сверить с её документами. Изображения интерьеров показывают пример оформления.
Есть ли паркинг и кладовые?
Да, предусмотрены двухуровневый подземный паркинг и кладовые с доступом на скоростных лифтах. Число мест требует уточнения: встречаются показатели 236 мест и 189 машино-мест с отдельными 36 гостевыми местами.
Что предусмотрено во дворе и лобби?
На стилобате запланирован приватный сад Imperial Garden, детский игровой маршрут и площадки для тренировок. В лобби по проекту Blank Architects предусмотрены ресепшен, зона ожидания, санузлы, колясочные и помещения для ухода за питомцами.
Как можно купить квартиру?
Предусмотрены полная безналичная оплата, ипотека и трейд-ин. Бронирование предусмотрено до пяти рабочих дней, программа трейд-ин до 90 календарных дней. Условия и доступность программ нужно уточнить при обращении.
Что находится в окружении комплекса?
В окружении комплекса долина реки Раменки, парк Олимпийской деревни, парк 50-летия Октября и Матвеевский лес. К академическому окружению относятся МГУ, МГИМО, РАНХиГС и РУДН. Время до каждого места зависит от маршрута.
